1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
豊島区
182.2万円/㎡
前年比+23.4%
池袋パークタワー
東京都豊島区南池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩8分
1999年築 / 23階建 / 124戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
17,239万円
184.7万円/㎡
12,662
15,713
18,764
21,815
AI査定結果
推定相場価格
17,239万円
184.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,713万円〜18,764万円
168.4万円/㎡〜201.1万円/㎡
推定賃料
26.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
1.8%
最終更新日: 2025年8月1日
池袋パークタワー
17,980万円（192.7万円/㎡）/ 5階 / 93.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は169.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（192.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 17,980万円 | 192.7万円 | 5階 | 93.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 18,450万円 | 197.7万円 | 5階 | 93.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 15,980万円 | 207.1万円 | 21階 | 77.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 16,500万円 | 213.8万円 | 21階 | 77.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 12,980万円 | 180.5万円 | 22階 | 71.9㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/05 | 8,580万円 | 163.0万円 | 9階 | 52.65㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 8,580万円 | 163.0万円 | 9階 | 52.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 8,780万円 | 166.8万円 | 9階 | 52.65㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/25 | 8,998万円 | 170.9万円 | 9階 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/08/21 | 14,500万円 | 187.9万円 | 21階 | 77.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 14,900万円 | 193.1万円 | 21階 | 77.16㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/07/07 | 15,900万円 | 206.1万円 | 21階 | 77.16㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/26 | 6,780万円 | 128.8万円 | 9階 | 52.65㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 16,800万円 | 217.7万円 | 21階 | 77.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 10,200万円 | 142.9万円 | 15階 | 71.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/16 | 6,598万円 | 158.9万円 | 9階 | 41.51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 10,500万円 | 147.1万円 | 15階 | 71.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/25 | 6,598万円 | 158.9万円 | 1階 | 41.51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 11,490万円 | 159.8万円 | 8階 | 71.9㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 11,480万円 | 159.7万円 | 22階 | 71.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/08 | 8,980万円 | 124.9万円 | 8階 | 71.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 5,580万円 | 134.4万円 | 8階 | 41.51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/13 | 10,680万円 | 148.0万円 | 10階 | 72.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 10,980万円 | 152.2万円 | 10階 | 72.16㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は151.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（192.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 池袋パークタワー 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 17,980万円 | 192.7万円 | 93.32㎡ | 3LDK | 5階 / 23階建 | 南 | 1999年 | 124戸 | RC |
| 2024/03/15 | 池袋PARKTOWER 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 11,490万円 | 159.8万円 | 71.9㎡ | 2LDK+S | 8階 / 23階建 | 南西 | 1999年 | 124戸 | SRC |
| 2024/07/05 | ソフィア目白 豊島区目白二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 13,480万円 | 145.7万円 | 92.52㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 98戸 | SRC |
| 2024/10/02 | ルイシャトレ新大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅2分 | 13,000万円 | 149.3万円 | 87.07㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、豊島区では23.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（192.7万円）は豊島区の平均と比較して5.8%割高です。